单击顶部的蓝色字样“沉阳AI家园”跟着我们买了一套二手房，在合同中，只有一位配偶签字，签订的合同有效吗？ 答案：房屋属于夫妻的共同财产。在签订房屋销售合同之前，有必要确认夫妻双方都同意出售房屋。即使夫妻双方作为卖方签订合同，也应授权配偶出售房屋簿。 首次购房，许多人通常了解购买合同，但是很容易忽略一些细节。 一，谁与您签订合同？ 二手房：房主；持有委托人签署的授权委托书的受托人；具有充分民事行为能力的人。 应注意，如果房主已婚，则其配偶还需要签署配偶的同意出售证书；还必须注意房主是否是单独拥有的，如果不是，则需要其共有人的签名。 新房：开发商证书，俗称五证：“国有土地使用权证书”，“建设用地规划许可证”，“建设项目许可证”，“商品房预售许可证”和“商品房销售许可证” ”，这是买家必须审查的最重要文件。没有以上文件，该商品房不符合销售条件。 二，你付了什么钱一般的购买价格分为定金，定金和贷款金额。应该注意的是，二手房的首付是否包括押金，以及这些钱的支付时间和方式。 对于首付分期付款的第一手房屋，还必须注意约定的时间，以避免违反合同规定的损害赔偿。 四，房屋附属物品，房屋标准和时间节点二手房：房屋内的家具，不要写清楚而烦恼，因为房价上涨或后续程序不愉快，在许多情况下拆除。 新房：新房合同相对于二手房合同而言是相对标准的，但您还必须注意以下几点：房屋带来的支持设施，公园承诺的支持设施以及周围的支持设备。 有些开发人员会要求外包销售团队为他们销售产品。为了实现销售目标和性能，这些销售人员在销售时可能会做出一些相对夸大的描述和承诺。 在这些承诺中，如果您关心的问题没有反映在合同中，则您需要仔细考虑，毕竟合同是最重要的标准。 五，违约责任这是违约责任！ ！！一般销售合同不需要在违约责任中填写空白或手写内容，因此每个人都很容易忽略！ ！！ 众所周知，一旦通常根据违约责任条款对违约进行处理，即使是在礼堂内，违约责任也非常重要。 六，最关键的补充协议七，最后，中介人的责任中介人的违约责任：很明显，您所支付的中介费中包含的服务项目，尤其是与规模较小的中介公司打交道时，需要更多注意。 开发商的违约责任：逾期交货时间和付款比例，面积补偿标准。 如有争议，请务必在谈判的同时向律师出示购房合同，并做好两手准备。 ？沉阳AI家？重！沉阳市于洪区的新教育政策！您想要的学校终于来了！ ？沉阳购买后第一次遇到感冒？流媒体，低溢价，合理性，希望。。。？重要！ 2018年沉阳学区划分计划已定稿。让我们看看孩子们可以去哪里？
